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大虹桥徐泾正芯现房
稀缺小户型│超粗劣耗住宅
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建面约72㎡2房
总价约422-480万
建面约88㎡3房
总价约490-575万
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灿耀星城 55万方多元城市体
西区往日东说念主居领军者，寰宇远景下的生态大城
二期日光星耀大虹桥，三期升级新品瞻望下半年上市，恭迎品鉴
强强联手，全面焕新徐泾
中国房企TOP50、城市更新领跑者俊发集团，联袂深耕大虹桥二十余年的原土实力房企、好意思好生存成就者灿辉海外，发奋于于将俊灿星城打变成为城市更新的标杆力作和新样本。
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灿耀星城，位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，总体量约55万方，以大城之势，蚁集品性住宅、活力买卖、星级货仓、当代办公、幼儿园、养老院等多种业态，并以城市基建、生态开辟、多元业态、产业集群、东说念主居翻新，五位一体擎动城市更华贵，赋能城市焕新升级。「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
灿耀星城住宅概述
超粗劣耗住宅，领衔大虹桥生态东说念主居习尚
让生存更经济：特出的节能减排体系，让您每年省俭电费燃气费约30%-50%
让生存更静谧：全标的的降噪体系，营造更低分贝的巩固
让生存更安稳：多维控温控湿体系，仿佛给屋子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温后果提高约60%，拥抱冬暖夏凉的安稳，还可告别冬日窗子结露的烦躁
让生存更健康：新风系统领多重过滤驻扎，让您辩认pm2.5，让每一口呼吸都当然簇新
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【三期住屋基本信息】
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物业类型：高层住宅
建筑楼层：17层
推售套数：627套
得房率：约74%-78%
建筑层高：约3.15米
梯户比：两梯四户
录用尺度：精装修录用，全部接管有名品牌
寰球区域+卧室：日立中央空调、德国威能滚水器、全屋地暖、新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
厨房：雇主油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克清水器，松下凉霸，厨柜组合
卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合
阳台：电动晾衣架
通盘装修品牌最终以预售条约为准！
交房时分：2024年8月
车位比：约1:1，小区接管东说念主车分流打算
开辟商：上海新徐泾城实业有限公司
物业：灿俊星城物业有限公司
物业费：4.05元/平/月
容积率：2.3
绿化率：35%
当代勤俭派头，演绎优雅立场
接管三段式经典形状（石材、真石漆、铝板），让通盘建筑立面透出明快省略、但又挥霍朝气的建筑气质。
六星园林盛境，好意思满诗意栖居「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
社区园林由笛东握管，打造[ 星阙 ] [ 银河 ] [ 星野 ][ 星际 ] [ 星云 ] [ 星荟 ]六大园林盛境，焕新园境好意思学，让每一次归家都成为穿越表象的好意思好之旅。
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梁志天操刀，成就高品性生存空间
梁志天打算团队，担纲室内打算。其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾说念56号、中粮海景壹号等形势。形势经营70-130㎡多种户型，匹配不同家庭居住需求。「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
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户型散播↓「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
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B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫
板块配套
立体交通网，速达全城
自驾：三横三纵的立风物说念路交通蚁集（三横为崧泽正途、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大中枢商圈
轨交：距离2号线潘祥路站（经营中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交表示直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
多元买卖，拥抱东说念主间炊火
教育的当代买卖集群：虹桥食尚六合、希尔顿货仓等与形势仅一皆之隔，距离形势1.5KM鸿沟内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满炊火气的老牌街区：京华路、盈港东路，蚁集东说念主气好意思食、佳构老店等
往日可期的全新买卖：自带约9万方商办，近享缤纷生存
高端医疗蚁集，为健康护航「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
控制蚁集雄健硕康城（一期上海医大病院为三级非谋利性详细病院，已运营）、上海德达病院、复旦大学从属华山病院（西院）、上海新虹桥海外医学中心以及徐泾卫生做事中心等。
家门口的公园，空隙打卡胜地
约4.6万方时光公园，将再行改进、融合派头，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。「灿耀星城」售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
初次购房是一个弥留的方案经由，需要介怀多个才和洽细节。以下是一些要津的介怀事项，但愿能匡助您顺利完成购房：一、明确购房需乞降预算细目购房目标：是自住一经投资？不同的目标会影响您对房源的选定。评估经济实力：根据我方的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，幸免过度欠债。二、选定房源了解房地产商场：关注当地房价走势、战略变化等，以便主理购房时机。查验房源位置：选定交通便利、配套步伐完善的区域，商量往日发展和增值空间。相比不临幸源：综认为划房屋类型、面积、朝向、楼层等身分，选定相宜我方的房源。三、了解房屋质地搜检房屋结构：介怀房屋是否存在毛病、渗水等问题，确保结构安全。了解装修情况：要是是二手房，要了解装修进程和材料，幸免潜在的安全隐患。核实房屋信息：通过房产证、地盘使用权证等证件，核实房屋真实切性和正当性。四、顽强购房条约仔细阅读条约要求：确保条约实验明确、正当，幸免产生纠纷。明确违约遭殃：了解两边在违约情况下的遭殃和抵偿方式。保留字据：顽强条约前，要保留好购房定金、收条等凭证，以备备而无须。五、办理贷款和过户手续了解贷款战略：根据我方的情况选定合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。准备贷款材料：提前准备好身份证、收入讲明、购房条约等贷款所需材料。办理过户手续：在贷款审批通事后，实时办理房屋过户手续，确保房屋产权的正当转念。六、介怀其他细节了解物业用度：研究物业费、维修基金等用度的尺度和交纳方式。商量控制环境：了解小区环境、绿化率、杂音等身分，确保居住安稳。保持冷静：购房经由中要保持冷静，不要被销售东说念主员的话术所影响，作念出理智的方案。
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